Estimation théorique
Rue Daniel Defoe,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Daniel Defoe,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-11 | 18 | RUE FLORIAN | 8 | 198 | 330 | 412100€ | 2081€ |
2022-07-20 | 141 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 327 | 90090€ | 901€ |
2023-05-16 | 141 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 327 | 333753€ | 3338€ |
2022-06-30 | 16 | RUE FLORIAN | 4 | 75 | 0 | 150900€ | 2012€ |
2022-12-22 | 24 | RUE FLORIAN | 5 | 105 | 1097 | 500000€ | 4762€ |
2022-07-11 | 18 | RUE FLORIAN | 5 | 99 | 297 | 366090€ | 3698€ |
2022-01-13 | 134 | RUE DES MOULINS | 4 | 101 | 0 | 170000€ | 1683€ |
2022-03-07 | 22 | RUE FLORIAN | 4 | 98 | 0 | 242500€ | 2474€ |
2019-08-22 | 22 | RUE FLORIAN | 4 | 98 | 0 | 266230€ | 2717€ |
2021-05-07 | 218 | RUE FAVENTINES | 2 | 60 | 114 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 7 | CHE DE ROBINSON | 5 | 110 | 352 | 328250€ | 2984€ |
2023-01-09 | 9 | CHE DE ROBINSON | 4 | 72 | 256 | 272900€ | 3790€ |
2023-01-20 | 24 | RUE JEAN HENRI FABRE | 7 | 125 | 238 | 352000€ | 2816€ |
2021-06-21 | 33 | CHE DE ROBINSON | 4 | 72 | 218 | 336000€ | 4667€ |
2022-12-08 | 142 | RUE DES MOULINS | 5 | 92 | 594 | 332250€ | 3611€ |
2020-07-24 | 249 | RUE FAVENTINES | 6 | 128 | 121 | 244000€ | 1906€ |
2022-07-28 | 42 | CHE DE ROBINSON | 4 | 90 | 34 | 371400€ | 4127€ |
2021-07-12 | 243 | RUE FAVENTINES | 4 | 77 | 209 | 237300€ | 3082€ |
2022-07-27 | 144 | RUE DES MOULINS | 3 | 62 | 205 | 240000€ | 3871€ |
2019-12-19 | 269 | RUE FAVENTINES | 5 | 153 | 236 | 259600€ | 1697€ |
2019-09-26 | 42 | CHE DE ROBINSON | 4 | 90 | 53 | 305000€ | 3389€ |
2019-07-31 | 10 | IMP CHARBONNEL | 3 | 57 | 130 | 193100€ | 3388€ |
2022-12-22 | 21 | RUE JEAN HENRI FABRE | 5 | 220 | 919 | 807500€ | 3670€ |
2021-07-28 | 176 | RUE FAVENTINES | 7 | 212 | 1100 | 390000€ | 1840€ |
2021-03-03 | 9 | ALL BERNARD SHAW | 4 | 66 | 408 | 170000€ | 2576€ |
2021-03-26 | 37 | CHE DU THON | 4 | 109 | 830 | 345000€ | 3165€ |
2023-06-16 | 36 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 72 | 186 | 175000€ | 2431€ |
2023-04-14 | 12 | ALL BERNARD SHAW | 5 | 115 | 352 | 338090€ | 2940€ |
2020-06-15 | 13 | CHE DE LA FORET | 4 | 119 | 240 | 280800€ | 2360€ |
2021-07-07 | 160 | RUE DES MOULINS | 5 | 93 | 620 | 285000€ | 3065€ |
2023-03-06 | 9003 | IMP CHARBONNEL | 3 | 63 | 122 | 188000€ | 2984€ |
2021-12-23 | 10 | ALL BERNARD SHAW | 6 | 115 | 515 | 254595€ | 2214€ |
2019-10-16 | 221 | RUE FAVENTINES | 8 | 254 | 345 | 488640€ | 1924€ |
2021-07-16 | 15 | CHE DE LA FORET | 4 | 85 | 255 | 356250€ | 4191€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DU CAPITAINE MARCHAND | 5 | 141 | 602 | 735240€ | 5214€ |
2020-03-17 | 17 | CHE DE LA FORET | 4 | 75 | 487 | 292000€ | 3893€ |
2023-05-09 | 49 | CHE DU THON | 5 | 100 | 0 | 276000€ | 2760€ |
2019-10-17 | 9 | RUE PIERRE BADY | 3 | 56 | 305 | 178000€ | 3179€ |
2020-01-15 | 110 | RUE DES MOULINS | 5 | 88 | 0 | 207000€ | 2352€ |
2023-05-31 | 110 | RUE DES MOULINS | 4 | 92 | 0 | 222000€ | 2413€ |
2019-06-07 | 30 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 479 | 253650€ | 2818€ |
2019-05-28 | 12 | RUE PIERRE BADY | 6 | 95 | 295 | 220000€ | 2316€ |
2021-01-11 | 61 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 5 | 120 | 207 | 160000€ | 1333€ |
2022-06-15 | 61 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 5 | 120 | 207 | 350000€ | 2917€ |
2022-07-28 | 21 | CHE DE LA FORET | 3 | 89 | 319 | 215400€ | 2420€ |
2020-06-19 | 81 | AV DU GRAND CHARRAN | 6 | 130 | 392 | 307510€ | 2365€ |
2022-10-19 | 81 | AV DU GRAND CHARRAN | 6 | 130 | 392 | 457650€ | 3520€ |
2020-10-02 | 307 | RUE FAVENTINES | 7 | 196 | 335 | 400500€ | 2043€ |
2023-01-04 | 307 | RUE FAVENTINES | 7 | 196 | 1878 | 589850€ | 3009€ |
2021-09-27 | 22 | ALL BERNARD SHAW | 5 | 115 | 413 | 240000€ | 2087€ |
2019-12-18 | 33 | ALL BERNARD SHAW | 4 | 106 | 367 | 205000€ | 1934€ |
2022-11-28 | 88 | AV DU GRAND CHARRAN | 3 | 75 | 149 | 209100€ | 2788€ |
2021-06-24 | 11 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 101 | 236 | 223350€ | 2211€ |
2023-04-28 | 5 | AV COLONEL DRIANT | 4 | 88 | 325 | 324300€ | 3685€ |
2019-07-16 | 23 | CHE DE LA FORET | 5 | 98 | 497 | 356000€ | 3633€ |
2021-03-22 | 13 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 6 | 81 | 475 | 180000€ | 2222€ |
2021-07-08 | 1 | AV COLONEL DRIANT | 6 | 178 | 503 | 464800€ | 2611€ |
2020-05-15 | 14 | ALL GEORGE SAND | 4 | 93 | 420 | 340250€ | 3659€ |
2019-07-31 | 6 | RUE PIERRE BADY | 5 | 79 | 629 | 370500€ | 4690€ |
2019-08-28 | 52 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 4 | 133 | 568 | 355000€ | 2669€ |
2021-01-27 | 40 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 80 | 313 | 214500€ | 2681€ |
2022-07-28 | 40 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 80 | 313 | 242600€ | 3033€ |
2019-10-23 | 76 | AV DU GRAND CHARRAN | 4 | 94 | 345 | 339700€ | 3614€ |
2022-08-30 | 61 | CHE DE ROBINSON | 7 | 253 | 765 | 738150€ | 2918€ |
2019-06-06 | 20 | ALL DU CLOS DE L HORLOGE | 7 | 162 | 758 | 515000€ | 3179€ |
2019-10-08 | 8 | ALL DU CLOS DE L HORLOGE | 4 | 93 | 582 | 305500€ | 3285€ |
2021-07-30 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 99 | 383 | 278250€ | 2811€ |
2021-03-09 | 17 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 4 | 71 | 322 | 167500€ | 2359€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 5 | 87 | 419 | 235000€ | 2701€ |
2019-10-23 | 74 | AV DU GRAND CHARRAN | 5 | 116 | 342 | 329060€ | 2837€ |
2022-09-02 | 9 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 98 | 320 | 141000€ | 1439€ |
2022-05-18 | 5 | ALL GEORGE SAND | 5 | 92 | 201 | 242900€ | 2640€ |
2022-09-26 | 38 | RUE HUGUES LEBON | 4 | 65 | 482 | 249000€ | 3831€ |
2021-01-14 | 3 | ALL GEORGE SAND | 4 | 104 | 246 | 225000€ | 2163€ |
2020-10-12 | 1 | ALL GEORGE SAND | 4 | 86 | 274 | 119000€ | 1384€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 78 | 163500€ | 2180€ |
2020-11-09 | 23 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 5 | 111 | 351 | 241350€ | 2174€ |
2020-08-27 | 69 | AV DU GRAND CHARRAN | 5 | 113 | 0 | 230000€ | 2035€ |
2021-06-11 | 70 | ALL PAUL GAUGUIN | 8 | 203 | 218 | 415000€ | 2044€ |
2020-02-24 | 28 | RUE HUGUES LEBON | 4 | 72 | 153 | 292900€ | 4068€ |
2023-06-12 | 14 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 82 | 0 | 247450€ | 3018€ |
2022-07-19 | 68 | AV DU GRAND CHARRAN | 5 | 105 | 342 | 343400€ | 3270€ |
2020-11-26 | 34 | AV DU DOCTEUR SANTY | 5 | 102 | 564 | 334800€ | 3282€ |
2021-07-30 | 23 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 4 | 89 | 556 | 283100€ | 3181€ |
2019-10-09 | 21 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 6 | 175 | 980 | 670000€ | 3829€ |
2022-12-02 | 21 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 6 | 175 | 980 | 1000000€ | 5714€ |
2021-09-24 | 125 | RUE CHATEAUVERT | 3 | 48 | 124 | 206100€ | 4294€ |
2023-02-21 | 119 | RUE CHATEAUVERT | 6 | 193 | 335 | 545000€ | 2824€ |
2021-08-30 | 38 | ALL DU CLOS DE L HORLOGE | 4 | 113 | 560 | 392500€ | 3473€ |
2020-08-12 | 16 | ALL ELSA TRIOLET | 5 | 118 | 262 | 255470€ | 2165€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 3 | 78 | 398 | 315960€ | 4051€ |
2021-07-27 | 19 | ALL GEORGES COURTELINE | 4 | 102 | 606 | 314100€ | 3079€ |
2020-02-18 | 11 | ALL RUDYARD KIPLING | 4 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2022-03-04 | 64 | AV DU GRAND CHARRAN | 4 | 79 | 342 | 311300€ | 3941€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 143 | 575 | 315000€ | 2203€ |
2022-10-21 | 9004 | IMP 1ERE MAL JOFFRE | 6 | 157 | 500 | 555000€ | 3535€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 5 | 153 | 350 | 343670€ | 2246€ |
2021-05-28 | 16 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 4 | 103 | 464 | 275000€ | 2670€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 332 | 250000€ | 2273€ |
2023-03-13 | 99 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 432 | 440000€ | 7333€ |
2022-05-06 | 8 | MAIL JACQUES PREVERT | 4 | 73 | 262 | 160000€ | 2192€ |
2020-12-23 | 4 | MAIL JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 208 | 209650€ | 2795€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 7 | 109 | 332 | 269000€ | 2468€ |
2020-05-29 | 21 | RUE LOUIS OLLIER | 6 | 112 | 654 | 250000€ | 2232€ |
2022-10-28 | 11 | MAIL JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 236 | 293610€ | 3191€ |
2022-07-05 | 18 | ALL GEORGES SIMENON | 4 | 92 | 291 | 258700€ | 2812€ |
2022-07-06 | 19 | RUE LOUIS OLLIER | 4 | 125 | 656 | 360000€ | 2880€ |
2022-12-15 | 17 | RUE LOUIS OLLIER | 3 | 70 | 633 | 140000€ | 2000€ |
2021-05-14 | 7 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 158 | 241100€ | 2387€ |
2021-09-21 | 7 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 158 | 288890€ | 2860€ |
2020-06-04 | 93 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 215 | 301570€ | 2513€ |
2020-02-12 | 46 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 96 | 605 | 412000€ | 4292€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 67 | 375 | 186000€ | 2776€ |
2021-03-23 | 136 | RUE FAVENTINES | 5 | 105 | 161 | 105000€ | 1000€ |
2021-02-15 | 37 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 112 | 445 | 346200€ | 3091€ |
2021-07-26 | 7 | RUE LOUIS OLLIER | 4 | 88 | 567 | 332500€ | 3778€ |
2022-05-02 | 22 | RUE LOUIS OLLIER | 5 | 88 | 524 | 442000€ | 5023€ |
2021-05-18 | 5 | RUE LOUIS OLLIER | 3 | 114 | 555 | 302600€ | 2654€ |
2020-06-12 | 20 | RUE LOUIS OLLIER | 4 | 131 | 519 | 292400€ | 2232€ |
2023-05-12 | 36 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 120 | 668 | 45000€ | 375€ |
2023-01-27 | 40 | RUE DES MOULINS | 3 | 67 | 0 | 210000€ | 3134€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 6 | 93 | 333 | 200000€ | 2151€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 6 | 107 | 178 | 197000€ | 1841€ |
2022-10-25 | 170 | RUE CHATEAUVERT | 4 | 62 | 96 | 90017€ | 1452€ |
2022-05-30 | 38 | RUE DES MOULINS | 6 | 85 | 782 | 443680€ | 5220€ |
2021-05-07 | 6 | RUE LOUIS OLLIER | 3 | 80 | 257 | 457500€ | 5719€ |
2022-04-25 | 20 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 133 | 611 | 523300€ | 3935€ |
2020-08-06 | 151 | RUE FAVENTINES | 10 | 219 | 402 | 450000€ | 2055€ |
2021-05-27 | 164 | RUE CHATEAUVERT | 5 | 95 | 461 | 301350€ | 3172€ |
2020-02-28 | 31 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 89 | 401 | 263150€ | 2957€ |
2019-05-09 | 93 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 92 | 381 | 256000€ | 2783€ |
2021-07-30 | 24 | RUE LOUIS BARTHOU | 8 | 149 | 396 | 426500€ | 2862€ |
2021-11-15 | 43 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 143 | 1692 | 420000€ | 2937€ |
2022-10-20 | 10 | ALL JEAN GIONO | 5 | 117 | 600 | 369000€ | 3154€ |
2022-05-23 | 26 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 46 | 437 | 280000€ | 6087€ |
2020-02-25 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 119 | 260 | 103000€ | 866€ |
2020-07-07 | 12 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 130 | 595 | 454820€ | 3499€ |
2021-10-18 | 124 | RUE DES ALPES | 5 | 96 | 172 | 250000€ | 2604€ |
2020-03-05 | 12 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 5 | 136 | 183 | 262000€ | 1926€ |
2023-04-25 | 47 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 56 | 157 | 169000€ | 3018€ |
2021-06-02 | 10 | IMP DE SERBIE | 6 | 125 | 350 | 346550€ | 2772€ |
2023-06-27 | 106 | CHE DE ROBINSON | 5 | 162 | 379 | 668521€ | 4127€ |
2020-06-23 | 122 | RUE DES ALPES | 5 | 120 | 188 | 210000€ | 1750€ |
2020-11-13 | 44 | RUE MARX DORMOY | 4 | 106 | 78 | 285000€ | 2689€ |
2021-08-13 | 15 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 4 | 80 | 578 | 430000€ | 5375€ |
2023-04-05 | 16 | ALL JEAN GIONO | 3 | 93 | 428 | 288400€ | 3101€ |
2023-05-02 | 21 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 185 | 299 | 344500€ | 1862€ |
2021-11-29 | 89 | AV MARIUS MOUTET | 1 | 91 | 651 | 310000€ | 3407€ |
2023-01-03 | 67 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 480 | 250000€ | 1667€ |
2021-07-05 | 21 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 140 | 875 | 30000€ | 214€ |